Appartementsen Afrique du Sud Un nouveau chez-vous ; choisissez l'appartement qui vous plaît le plus. Saisissez votre destination. Les 10 meilleurs appartements en Afrique du Sud Découvrez notre sélection de super appartements en Afrique du Sud. Tout voir. Romney Park Luxury Apartments Appartement (Green Point) 9,0 Fabuleux 1 111 expériences vécues Situé à Voustrouverez ci-après une sélection d'articles sur le thème « acheter un appartement ». Pour d'autres offres d'appartements à acheter, veuillez cliquer ci-dessous sur « Plus de résultats ». Live Smart Afrique du Sud, Gauteng, Johannesburg, Oaklands 2 2 94 m² Prix 2.200.000 ZAR Braamfontein Investment Réf: 728580 Vente Appartement à Aix-En-Provence, 13100, 4 pièces, 70m², 299 000 €. 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Cet élégant appartement en excellent état, au calme donnant sur belle belle cour, se compose Téléchargercette image : Janine van Wyk et Kaylin Swart, joueurs de l'équipe féminine de football sud-africaine, ont remporté un trophée à leur arrivée, après avoir remporté leur premier titre de coupe des nations de l'Afrique des femmes au Maroc, à l'O.R. Aéroport international de Tambo à Johannesburg, Afrique du Sud, 26 juillet 2022. REUTERS/Siphiwe Consultezles annonces immobilières d'Appartements de Prestige en Vente à Serra Di Scopamene et trouvez le Bien immobilier de vos Rêves ! Découvrez des Appartements d'Exception sur Propriétés Le Figaro ! Sivous souhaitez déménager à Port St John's et acheter une propriété à vendre en Afrique du Sud, ce complexe est situé sur la côte de l'océan Indien et offre un style de vie paisible. Cape St. Francis est une station balnéaire située près de Port Elizabeth et propose de nombreuses propriétés idéales à la vente, à utiliser comme lieu de retraite. Lemarché de l'immobilier résidentiel en Afrique du Sud devrait croître à un TCAC supérieur à 9 % au cours de la période de prévision (2022-2027). Malgré les incertitudes entourant le COVID-19 et les blocages qui ont suivi, le marché de l'immobilier résidentiel est devenu l'un des secteurs les plus robustes d'Afrique du Sud. pZcpxj. Actualisé 2019-07-02 1420 Vous avez décidé de vous installer au Cap et de devenir propriétaire ? Voici les quelques informations clef à connaître avant de vous lancer. Vous avez jeté votre dévolu sur Cape Town, l'une des plus belles villes du monde ? Quelle bonne idée ! Vous avez choisi le quartier où vous souhaitez vous installer lien, ainsi que le type de propriété dont vous rêvez ? Parfait. Voici maintenant la liste des démarches incontournables à respecter pour faire aboutir votre projet Sachez avant toute chose que vous pouvez légalement devenir propriétaire immobilier en Afrique du Sud quelque soit votre visa et votre titre de séjour temporaire, semi permanent ou permanent. Vous pouvez même acheter un bien sans habiter en Afrique du Sud. Notez également qu'en Afrique du Sud, la procédure d'achat est beaucoup plus simple et rapide qu'en France pas besoin de promesse de vente puis de contrat définitif, ni d'autorisation de prêt bancaire qui n'en finissent plus d'être accordées... ou non. Ici, une fois que vous avez trouvé le produit que vous souhaitez acheter, une signature unique à lieu, et elle constitue un lien définitif entre le vendeur qui est désormais forcé de vendre, et l'acheteur qui se doit d'acheter. Faire une offre, c'est donc s'engager définitivement dès l'instant où le vendeur l'a acceptée. Un premier versement de 10% du montant du bien est demandé à la signature, le plus souvent 3 jours, et plus rarement jusqu'à 15 jours après le contrat entériné. A partir de là, l'acheteur a environ 15 jours supplémentaires pour effectuer le reste du paiement ou pour produire une garantie bancaire suffisante qui permette de retarder le versement. Il est recommandé de payer les fonds directement à l'avocat responsable de la transaction, afin de conserver une preuve de paiement en cas de revente rapide et éviter ainsi d'éventuelles difficultés auprès du SARS, l'équivalent du FISC sud africain. Autre information importante il faut savoir qu'un acheteur privé non sud africain ne peut pas emprunter auprès d'une ou plusieurs banques plus de 50% du prix TTC du bien. Il faut donc disposer en cash » d'au moins la moitié du montant. Du fait de ces données, tous les futurs acheteurs commencent leurs démarches par une visite chez le banquier et l'avocat, afin de déterminer et de s'entendre sur le budget maximum qui leur sera accordé pour mener à bien l'opération. Muni de l'accord bancaire de principe, pré-approuvé, l'acheteur peut dès lors commencer la prospection et est directement prêt à signer lorsqu'il trouve enfin le produit qu'il cherche. Attention, en Afrique du Sud de nombreuses taxes et des frais annexes s'ajoutent au prix du bien ! Il faut donc nécessairement les prendre en considération avant de vous décider frais d'agence, équivalent des frais de notaire et d'enregistrement, frais de transfert etc. Ils peuvent atteindre jusqu'à 15% du prix initial! Sachez aussi que si le vendeur n'est pas sud africain, une taxe de transaction supplémentaire s'ajoutera au montant à régler. N'oubliez pas non plus que les taux d'intérêts sur les prêts immobiliers sont bien plus élevés dans ce pays qu'en France ils frôlent actuellement les 10% ! Avant toute signature, assurez-vous d'avoir obtenu le Clearance Certificate » qui atteste que le vendeur a bien réglé tous les paiements de ses factures. Vous pouvez alors en profiter pour demander aussi les plans du logement, indispensables si vous envisagez des travaux et intéressant à soumettre à un architecte qui pourra les vérifier et vous aider à éviter les mauvaises surprises. Sachez aussi qu'il est possible de devenir propriétaire au travers de l'équivalent des SCI françaises. Les démarches dépendent beaucoup de votre situation personnelle et la consultation d'un avocat spécialisé est alors très fortement recommandée. Dans tous les cas, la loi et son application varient grandement et régulièrement il est donc indispensable de se faire conseiller tout au long de vos démarches. D'un point de vue pratique, et selon la zone où vous pensez investir, renseignez-vous bien sur le quartier immédiat et les projets immobiliers alentour, histoire d'éviter de vous retrouver douze mois plus tard avec un building qui aura fait disparaître votre splendide vue sur la mer. Gardez aussi en tête que s'il y a encore quatre ou cinq ans, le marcher immobilier de Cape Town avait explosé, les choses ont changé, et le soufflet est depuis assez bien retombé les sécheresses à répétition générant de lourds rationnements en eau, les loadsheddings - ou délestages électriques, jusqu'à 6 heures par jour sans courant ' ont fortement impacté la vie quotidienne au Cap, décourageant certains investisseurs et contribuant ainsi à stabiliser voire à faire redescendre les prix c'est le moment de négocier ! Liens utiles Une référence en terme d'agence immobilièreUne référence en terme de services bancairesCT property Property24 Businesstech La province de l’État Libre possède une grande richesse naturelle, culturelle et historique. C'est dans la région de l’État Libre que se trouve le plus vieux site d'impact de météorite du monde, le Dôme de Vredefort. Les voyageurs apprécient particulièrement les nombreuses attractions touristiques de cette région qu'ils découvrent au cours de leur visite de l'Afrique du Sud montagnes, réserves naturelles, musées, monuments et héritage culturel. Les villages culturels L’État Libre compte de nombreux petits villages qui, au fil des années, sont devenus le refuge d'artistes sud-africains à la recherche d'inspiration. Les grands espaces et l'air vivifiant sont des atouts majeurs et font de ces villages de formidables lieux de retraites. De nombreux projets communautaires ont vu le jour dans l’État Libre, et notamment dans le domaine du design international. Dans le cadre du Glaasstudio Trust travail du verre d'une impressionnante finesse, les villages culturels de Basotho et de Mautsendal ont vu naître des œuvres qui sont maintenant exposées dans des appartements à New York, Paris ou Londres, mais que les amateurs d'art pourront également acheter sur place. Le Parc National des Golden Gate Highlands 12 000 hectares, des grottes obscures, des abris profonds, des rochers en forme de champignons que l'on voit de loin… Bienvenue au Parc National des Golden Gate Highlands ! Reconnu pour sa splendeur et son atmosphère mystérieuse, ce parc situé en moyenne montagne est un refuge parfait pour de nombreuses espèces animales dont les gnous à queue blanche, les zèbres de Chapman et plusieurs espèces d'antilopes et d'oiseaux, dont le très rare gypaète barbu. Visites guidées, randonnées, safaris et équitation font partie des meilleurs moyens de découvrir cette région. A proximité du Parc National des Golden Gate Highlands, visitez le Parc National de Qwa-Qwa, où vous découvrirez le village culturel de Basotho, ses habitants, le peuple Sotho, connus pour leur chaleur et leur hospitalité. Bloemfontein Bloemfontein impressionne les voyageurs par son incroyable architecture en grès. Cette ville est le berceau de Tolkien, l'auteur du Seigneur des Anneaux. Bloemfontein signifie Fontaine aux Fleurs », mais la ville est également surnommée Ville des Roses » et vous comprendrez rapidement pourquoi en visitant King's Park et ses 4000 rosiers. Cette ville universitaire et son Musée National sont une mine d'informations sur la guerre des Boers premiers pionniers blancs néerlandais d'Afrique du Sud contre les Anglais. Ce musée possède aussi de magnifiques spécimens de fossiles de dinosaures. Accueil Articles Maison et travaux Immobilier Le marché de l'immobilier en Afrique vous intéresse ? Dans une série d'articles, nous abordons les sujet de l'achat, de la vente, del'investissement et de la location ou gestion locative. Quels sont les prix au m2 en Afrique ? Quels sont les régions et villes d'avenir pour l'investissement immobilier ? Comment louer une maison ou un appartement ? Les nouveaux articles "Informations sur l'immobilier en Afrique" Le top 2 des articles d'Afrique Sélectionnez votre pays Afrique Afrique du Sud Algérie Angola Bénin Botswana Burkina Faso Cameroun Congo-Brazzaville Congo-Kinshasa Côte d’Ivoire Djibouti Égypte Éthiopie Gabon Ghana Guinée Kenya Libéria Madagascar Malawi Mali Maroc Maurice Mozambique Namibie Niger Nigéria Ouganda République centrafricaine Sénégal Somalie Tanzanie Togo Tunisie Go Africa Online, votre réseau professionnel en Afrique